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https://youtu.be/tjsQPzOJk1w 부동산경매! 소액임차인과 최우선변제금의 기준은 무엇인가요? 미라클모닝 132일차 좋아요! 기운과 끈기는 모든 것을 이겨낸다. - 벤자민 프랭클린 어제 스터디 있었네요. 참가자 2600 명과 스터디를 하였습니다. 경매에서 소액임차인이 있으면 명도가 쉽다. 명도확인서와 낙찰자 인감증명서가 필요하다. 보통 다가구에는 50%정도가 소액임차인으로 있다. 전세, 월세로 집을 얻을 때 보증금이 소액임차인에 해당하는 지가 대단히 중요하다. 소액임차인에 해당하는 금액의 한도 즉 범위가 지역에 따라 년도에 따라 다르다. 기준은 등기부등본에 설정된 물건(근저당)의 날짜 기준이다. 현재의 날짜가 아니고 근저당이 설정된 날짜가 기준이다. 임차인은 전세,월세 계약시 등기부등본을..

경공매 2020. 5. 11. 05:48

https://youtu.be/9gpACCip3i4 부동산경매! 부릉스터디Q,A! 대항력있는 임차인이 경매신청하는 이유! 대지권미등기 아파트 접근방법! 부자해커 유튜브 추천영상! 미라클모닝 131일차 유능한 사람은 언제나 배우는 사람이다. - 대항력있는 임차인 이란? 경공매시 기준이 되는 말소기준권리 이전에 전입을 한 임차인을 말한다. 이경우 임차인이 배당요구를 하지 않았을 경우 낙찰자는 임차인의 임차료를 인수해야 한다. 임차료는 전세금과 월세보증금에 해당한다. 상대방입장으로 고민해 보아야 합니다. 스터디때 사건번호로 접근하는 방법알려 드립니다. 집합건물법 20조 .. 대지권 미등기 위험한경우는 전소유자가 분양대금을 미납한 경우는 대지권에 대한 비용을 지불해야 한다. 감정평가는 건물가와 대지가격을 포함해..

경공매 2020. 5. 10. 05:49

https://youtu.be/EuxR27inKG0 부동산경매! 부릉스터디 뒤풀이! 질문과 답변! 2,600명과 함께 한 부릉스터디! 미라클모닝 130일차! 명확한 목적이 있는 사람은 가장 험난한 길에서 조차 앞으로 나가고 아무런 목적이 없는 사람은 순탄한 길에도 앞으로 나아가지 못한다 - 토마스 칼 라일 하루하루에 최선을 다하는 것 .. 인생을 바꿔간다. 생각이 바뀌면 우리가 바뀐다. 오늘 비가 오네요. 그래도 아침이 조금씩 밝아 오네요 자신을 믿고 계속 앞으로 나아갑시다. 몸이 바뀌고 생각이 바뀐다. 모두 같이 시작합시다. 전세금 증액계약시 등기부등본 때본다. 부동산중계소 가서 문의한다. 부릉부릉 난 할수있다 난 최고다 난 멋지다. 오늘도 즐겁고 행복한 하루되세요. 감사합니다.

경공매 2020. 5. 9. 05:53