부동산 상가! 임차인의 권리금 보호

미라클모닝 184일차

간절히 바라는 마음이 있어야 마법이 일어날 수 있어!

- 신데렐라

플랭클린 플래너 카페에서 모임을 했으며

그때 미라클모닝을 하였으며 계속 이어 오고 있습니다.

아침에 5시에 일어나 자신만의 루틴을 만들어가야 합니다.

어제 환산보증금이야기에 이어

임차인 권리금 보호에 대해서

임차인의 대항력을 보호해주는 것을 상가임대차보호법입니다.

대항력을 보호해 주는 것이지 보증금을 보호해 주는 것은 아니다.

배당요구를 하면 계약을 그만하는 것이라 권리금 보호가 되지 않는다.

계약이 유지되어야 권리금 보호해 주는 것이 낙찰자의 의무가 된다.

선순위일때 임차인은 배당요구를 하지 않아야한다.

그래야 낙찰자가 인수하게 된다.

권리금이 보호 된다.

배당요구를 하지 않았을 때 임차인의 의무가 있어요.

임대료를 계속 지불 해야 한다.

임대료를 3회이상 내지 않으면 계약 해지로

임대차보호법의 보호를 받지 못한다.

낙찰자 입장에서 임차인의 권리금 보호는 임차료를 계속 지불했는 지를

알면 된다.

정확히 아는 것이 이렇게 중요합니다.

권리금을 보호 받기 위해 아는 것이 힘입니다.

3번 연체 하면 권리금 보호 되지 않는 다.

필히 선순위 임차인은 월세를 밀리지 않고 지불해야 하며

배당요구도 하지 않아야 한다.

부릉부릉

난 할수있다

난 최고다

난 멋지다

오늘도 즐겁고 행복한 하루 되세요.

감사합니다.