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미라클 모닝 6월 11일 - 경매 공매 공부하기 - *경매 물건 요약** -소재지 : 경기도 수원시 영통구 매탄동 407-47 -사건번호 : 수원지방법원 2019타경18722 -용도 : 다가구주택 -감정가 : 1,370,067,600원 -1차 경매기일 : 2020-6-17 -2차 경매기일 : 2020-7-23 -3차 경매기일 : 2020-9-9 https://youtu.be/xasdu-c39y0 부동산경매! 선순위 임차인이 뭐에요? 경매용어를 다알고 시작해야 하나요? 미라클모닝 163일차 꿈은 도망가지 않는다 도망치는 것은 언제나 나 자신이다. - 짱구아빠 선순위임차인은 말소기준권리 이전에 전입신고가 된 임차인이다. 초보자는 경매 용어 15개 정도 알면 된다. 중요한 것은 권리 관계가 아니고 부동산에 대..

경공매 2020. 6. 11. 05:39

https://youtu.be/YxzwcnooLUo 부동산경매! 질문과 답변 미라클모닝 162일차 어제의 습관이 오늘의 나를 만들었듯이 오늘의 습관이 10년 후의 나를 만든다. 현장임장.. 아파트 입찰.. 너무 경쟁이 많다. 등기부등본, 건축물 대장 필요하다. 근생인데 집으로 사용하면 위반건축물이 된다. 숙제] 건축물대장 발급하기 민원24시에서 발급가능하다 법원에 한번씩 가보세요 부릉부릉 난 할수있다 난 최고다 난 멋지다 오늘도 즐겁고 행복한 하루 보내세요 감사합니다.

경공매 2020. 6. 10. 05:29

https://youtu.be/TJvg3u0FDw0 부동산경매, 공매! 부릉스터디 질문과 답변 미라클모닝 161일차 인생을 사는동안 가장 큰 기쁨은 못해낼 것이라고 세상이 말한 것을 해냈을때이다. - 루즈벨트 초급반 참여자 2310명이 결제까지 하였습니다. 기대하셔도 좋습니다. 꾸준하고 최선을 다하는 부자해커 될겁니다. 감사합니다. 자신의 길을 뚜벅뚜벅 걸어 갔습니다. 인생을 사는 동안 가장 큰 기쁨은 못해낼 것이라고 세상이 말한 것을 해 냈을 때이다. - 루즈벨트 매일 오전 5시 미라클모닝 하시는 분들이 7~800명 .. 기타 단톡방 4500명.. 2년안에 지금의 10배를 만들것입니다. 노력은 절대 배신하지 않습니다. 꾸준함은 절대 실패하지 않습니다. 가자아!! 인생 머 있나요. 자기 인생을 자기가 개..

경공매 2020. 6. 9. 05:39

https://youtu.be/-CaFWCoUF4I 부동산경매, 공매! 부릉스터디 질문과 답변 미라클모닝 160일차 다가구 임장 가실때 다가구 전문 중개소를 찾아야 합니다. 낙찰을 받았을 때 관리 등을 해준다. 경매 낙찰을 받으면 낙찰가의 90%가 나온다고 생각하면 된다. 대부분 다가구 관리업체가 있다.. 만약 없다면 임대계약 하는 중개소에 관리를 맏기면 된다. 네이버 부동산에서 주택으로 검색한 후 다가구 매매 만 체크 해서 찾으면 공인중개사가 표시된다. 각 중개소 들어가면 매물 리스트가 많이 나온다. 매물을 체크 해보면 다가구리스트를 찾아 본다. 매물 많은 중개소를 정리해 놓고 가기전에 미리전화한다. 경매 물건에 대한 정확한 정보를 알수 있다. 집주인에 대한 모든 정보와 다가구에 대한 것도 모두 알수있..

경공매 2020. 6. 8. 05:34

https://youtu.be/a3d8yuuV7xI 부동산경매, 공매! 부릉스터디 질문과 답변 미라클모닝 159일차 한개의 촛불로 많은 촛불을 붙혀도 불빛은 약해지지 않는다 -탈무드 숙제] 부동산 중개사무소에 시세파악해 본다. 이때 녹취한다. 다시 들어 본다. 시세 조사 방식 .. 여러가지 아파트 로얄동, 로얄층, 저층, 고층, 가격차이 등등 녹취를 통해 다시 듣고 알아 본다. 짜장면도 같이 드셔보세요. 중개소 사장님과 친해 진다. 몸을 움직여야 합니다. 중개소 찾아가서 시세 파악을 해야 하며 중개소 사장님과 친해져야 합니다. 두려워 하지 마세요. 부릉부릉 난 할수있다 난 최고다 난 멋지다 오늘도 즐겁고 행복한 하루 보내세요 감사합니다.

경공매 2020. 6. 7. 09:00

https://youtu.be/XWDj9bFvTJA 부동산경매, 공매! 부릉스터디 질문과 답변 미라클모닝 158일차 열가지 중에 한가지 안좋을수 있지! 아홉가지 좋은 거 생각하고 살면 되쟎아! - 유재석 우리가 한두가지 못하면 어때요 사는게 그렇지! 유치권 있을 때 문서 송달시 주소를 잘못 기재 한 경우가 있으면 형사소송이 될 수 있다. 유치권도 진성일때 협상이다. 싸게 산다면 유치권을 해결할수 있다. 중요한것은 물건의 가치를 제대로 아는 것이다. 법정지상권 ... 호텔 알박이.. 1층 낙찰 받으면 나머지는 계속 유찰된다. 중요한것은 좋은 물건이여야 합니다. 가장임차인 특히 판례가 많다. 경매기입등기 이전에 유치권 점유가 있어야 된다. 부릉부릉 난 할수있다 난 최고다 난 멋지다 오늘도 즐겁고 행복한 하루..

경공매 2020. 6. 6. 05:36

https://youtu.be/uNUDCwYxY-k 부동산경매! 부동산공매! 기초! 질문과 답변 미라클모닝 라이브방송 157일차! 나는 천천히 가는 사람입니다. 하지만 뒤로는 가지 않습니다. - 에이브러험 링컨 포기하지 말고 천천히 가야 합니다. 임장을 할때 중계사 사무소 명함 혹 전화번호 30개 이상을 가지고 있는다. 언제던지 전화해서 시세를 알아볼 수 있는 중계사 사장님 5명 이상을 만든다. 결국은 사람이 하는 일입니다. 정보는 책에서 나오는게 전부가 아니다. 지방 지역의 정보를 너무 많이 아려고 하지 마세요 한 두개만 아셔도 됩니다. 녹취를 하세요. 공부는 몸으로 깨우쳐야 합니다. 부자해커를 따라 하세요 부동산 투자, 강의 등등 따라하세요. 예전에 곰돌이 놓고 이야기 했어요. 부동산 중계소 간다 먼..

경공매 2020. 6. 5. 05:47

https://youtu.be/9nXYnX5_WCE 부동산경매! 부동산공매! 기초! 질문과 답변 미라클모닝 라이브방송 156일차! 시작하기 위해 위대해 질 필요는 없지만 위해대해 지기 위해서는 시작해야 한다. - 래스 브라운 전입세대 열람을 거주하는 주민센터에서 경매, 공매 공고문을 출력해서 가져가야 합니다. 세대 합가 등을 고려해야 합니다. 주소가 한글, 영어에 대한 오류가 있을 수 있습니다. 특히 영어형 주소일경우 확인이 필요합니다. 전입세대 열람은 2군데 주민센터에 가서 땐다. 경매시에는 가장임차인에 대한 자료 등을 제공한다. 공매는 제공하지 않는다. 소유주 임차인에 대한 자료를 주지 않는다. 자료를 복사할 때 무음카메라 앱 이용.. ㅎㅎ 무선 스캐너 등등 자료 복사가 가능하다. 노하우 주변 중계소..

경공매 2020. 6. 4. 05:46