부동산경매 권리분석 방법

미라클모닝 173일차

나도 72세는 처음이라 실수도 하고 성질도 내요. 이 나이에도 조금씩 성숙해지길 바래요.

- 배우 윤여정

1.말소기준권리를 찾는 다

2.말소기준권리 보다 빠른 임차인을 찾는다

3.미라클모닝-63일차

https://youtu.be/OnmboAZ418k

부동산경매 권리분석 방법

미라클모닝 173일차

나도 72세는 처음이라 실수도 하고 성질도 내요. 이 나이에도 조금씩 성숙해지길 바래요.

- 배우 윤여정

[권리 분석 연습]

0.경매정보지를 찾아서 지역 선택, 대항력있는 임차인, 목록수 50개 선택해서 나온것중에 선택해서

권리 분석을 연습한다. 매일 5개 찾아 분석연습한다.

1.말소기준권리를 찾는 다

2.말소기준권리 보다 빠른 임차인을 찾는다

3.임차인 현황을 자르고 등기부현황을 잘라 서로 비교 한다.

4.건물등기를 눌러 마지막 정리본을 보고 제일 먼저 있는 것이 말소기준권리 확인한다.

5.등기부 현황과 임차인 현황을 비교해서 말소기준권리 보다 임차인 전입이 빠르면 선순위 임차인이다.

먼저인 임차인이 없으면 권리분석 끝이다.

6.반복 테스트 해 본다.

7.시세조사한다.

8.낙찰하고 명도, 대출알아 본다.

부릉부릉

난 할수있다

난 최고다

난 멋지다

오늘도 즐겁고 행복한 하루 보내세요

감사합니다.