유투버 라방 미라클 모닝 4월 25일 오전 5시

 

https://youtu.be/p_9KCd5FWVU

 

바다는 비에 젖지 않는 다 

-노인과 바다 헤밍웨이

 

JUST DO IT.

하는 것이 중요하다. 원하면 이루어 진다.

우리는 생각하는 것보다 강하며 어려움을 이겨낼 수 있습니다. 

 

오늘도 공매를 시작..

숙제 - 공고문, 등기부등본, 전입세대열람, 재산명세 출력후 권리 분석 해 본다.

 

압류재산, 국유재산, 수탁재산 을 검색해본다. 

 

국유재산은 대박이 나올 가능성이 많다. 그런데 검색해 보면 잘 보이지 않는 다. ㅎㅎㅎ

국유재산은 36개월 할부가 된다. 

 

압류재산은 경매와 같이 권리 분석이 필요하다. 공고문, 등기부등본, 전입세대 열람, 재산명세를 출력해서

말소기준권리를 찾는다. 기본을 공부해서 익힌다.

 

유료사이트를 보고 편안히 권리 분석하면 공매에 접근하기 힘들다. 기본을 충실히 하면 모든것이 간단하다.

 

조세채권법정기일을 찾아 본다. 신경쓰고 찾아봐야 한다. 재산명세에 조세채권법정기일이 나온다. 

최고 앞의 날짜를 확정일자와 비교 해서 앞이면 임차인의 전,월세 보증금을 낙찰자가 인수할 수도 있다.

미납세금의 금액이 많으면 임차인보증금의 일부를 임차인이 못받을 수있기 때문에 낙찰자가 

그것을 인수한다.

 

말소기준권리 찾고 조세채권법정기일과 확정일자를 비교 분석해서 낙찰금의 분배를 예측 해야 한다. 

 

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투자금 모으기

 

투자금 5000만원으로 시작하였네요. 적금 풍차돌리기로 모았네요.

회사의 제휴은행에 마이너스 통장 등 이율을 따져본다. 대출을 이용하여 저축은행에 넣어 놓았는 데

이율이 2배이였습니다. 주변인에게 말을 해 줬는 데도 모두들 실행하지 않았다.

대출은 빛으로 생각하고 겁내고 있다.

생각의 전환이 필요하다.

통장분리를 한다. 2000만원이면 5개정도의 통장으로 만든다.

200만원에서 100만원을 쓰면 우리의 뇌는 900만원이 남은 게 아니고 100만원이 남은것으로 

느껴서 더이상 소비를 못하게 압박된다. 

그리고 그것을 강제적으로 부동산 투자를 한다. 더이상 돈을 소비 못하게 한다.

대출을 이용해서 투자한다. 재투자 할 수 있는 기회 비용을 놓치지 않기 위해 대출을 충분히

이용한다.

대출이자의 부담이 소비 습관을 줄여 준다.

부동산으로 시간에 투자한다.

 

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사례

자녀에게 투자의 방법을 알려 준다.

부자가 되는 습관을 자녀에게 알려 준다. 

관심이 없으면 절대 안한다.

 

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오늘도 수고했어요. 감사합니다. 화이팅!