전세권이 무엇인가요?

미라클모닝 191일차

별은 밤에 빛난다 해는 낯에 빛난다 낯과밤으로 노력한 우리는 이제 빛날 차례다

해는 낮에 빛난다 별에 밤에 빛난다 이제 우리가 빛날차례다

민법에 물권, 전세권이 있었습니다.

집주인의 동의를 얻고 등기부등본에 전세권으로 설정하는 것입니다.

임차인이 보증금 받을 권리를 등기부등본에 등록하는것입니다.

주택임대차보호법으로 임차인의 권리를 계약, 인도, 전입으로 더 강화하게

되었다.

경매시 가장 주의 해야 할 것은 말소기준권리보다 앞서 있는 전입과 전세권이

있는 것이다.

말소기준권리보다 앞에 전세권이 있는 데 전입이 없는 경우가 있다.

전세권자가 배당요구를 하면 소멸이 된다.

전입이 있으면 주택임대차보호법에서 보호하기 때문에 임차인이 보증금을

다 못받으면 낙찰자는 인수해야 한다.

상식선에서 전세권과 전입으로 2배의 돈을 보호하는 것이 아니고

보증금한도만 보호된다.

전세권만 있다면 전입이 없다는 것이다.

배당요구하면 소멸된다. 즉 돈을 다 받지 못해도 소멸로

낙찰자가 인수하지 않는다.

배당요구 안하면 인수한다.

부릉부릉

난 할수있다

난 최고다

난 멋지다

오늘도 즐겁고 행복한 목요일 되세요.

감사합니다