부동산경매! 증액계약, 전세금 올릴때 주의하세요.

미라클모닝 188일차

가장중요한것은 당신이 할수있다는것을 아는것이다

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계약, 인도 , 전입만 안다면 주택임대차법을 이해한 것이다.

전세 계약 후 2년 지나면 계약을 다시해야 한다.

전세금을 올려 계약해야 하는 데

이때 필요하고 이해해야 하는 것이 증액계약 이다.

전세금도 알고 보면 채권이다.

증액시 계약서를 다시 작성해야 한다.

증액된 금액만 다시 계약서를 다시 작성해야 한다.

증액된 계약서는 확정일자를 받아야 한다.

이때 계약일 이후 부터 권리가 생긴다.

증액하는 시점에 등기부등본상에 근저당, 압류, 가압류가 있는 지 확인해야

한다. 만약 근저당, 압류, 가압류가 있다면 후순위가 되어

증액된 금액에 대한 대항력을 잃게 된다.

물론 이전 계약서도 가지고 있어야 한다.

다가구나 빌라에 경매로 나온것들 중에 이런 것이 있을 수 있다.

등기부등본은 700원이면 발급된다.

재계약은 기존금액과 증액금을 합한 것을 다시 계약 하는 것이

재계약으로 계약일 후 부터 대항력이 생긴다.

부릉부릉

난 할수있다

난 최고다

난 멋지다

오늘도 즐겁고 행복한 화요일 되세요.

감사합니다.