부자해커스쿨 1학년(경매기초반) 드디어 시작합니다.

미라클모닝 166일차

들은것은 곳 잊어 버린다 해본것은 내것이 된다

오늘 경매기초반 시작된다.

채무자, 채권자 이런것은 미리 알고 있어야 한다.

채무자는 채권자에게 돈을 빌린 것이다.

채무자의 부동산을 법원에서 팔아서 등기부등본에 있는 채권자에게 돈을 나눠준다.

경매, 공매 압류재산일 경우 최저가의 10%의 보증금을 걸고 낙찰에 도전한다.

최고가 매수 신고인이 보증금을 못내거나 하면 차순위 매수 신고인이 낙찰하게 된다.

낙찰 결정 후의 이의에 대해 1주일간 기다려 준다.

낙찰자의 법원의 여러자료를 스마트폰 어플 등 휴대형스캐너로

채무자정보, 임차인정보 등등을 얻어 명도시 사용 한다.

매각허가난 후 잔금기일이 정해지고 잔금납부하면 된다.

매각허가 나면 바로 대출알아봐야 한다.

대출은 노력에 따라 해결할수 있다.

법무비,대출금액,이률등을 알아보고 자서후 실행한다.

자서는 여러곳에 할수 있다. 그런데 자신에 맞는 최선의 조건에 따라 대출을 실행하면 된다.

마지막에 비싸다고 20만원 깍아 달라고 하세요.(법무비)

셀프 등기도 가능하다. 법무비는 깍을 수 있다.

인도비용 신청도 해달라고 하세요. 꼭 해달라고 하세요. 법원에 가시니 꼭 해달라고 하세요.

아니면 자신이 인도 명령을 해야 해요

그리고 나서 법원에서 배당을 해요.

근저당권자가 돈을 다 못받으면 어떻게 되요?

걱정하지 마세요, 소멸됩니다. 즉 없어집니다.

신경쓰지 마세요.

돈이 남으면 어떻게 되요?

전 소요주 즉 채무자에게 갑니다.

전 소유주는 낙찰자의 명도 확인서가 필요없습니다.

근저당권자가 돈을 못받으면 어떻게 되나요?

채무자의 다른 부동산등에 압류등을 하여 추가 받는다.

교재는 1학년이 뭘 고민 할까? 고려해서 받았습니다.

현장가서 조사해야 할 가치가 있는 다가구인지?

경매 먹을게 없어요

6년 전에도 그랬습니다.

부동산의 가치를 찾는 법을 알려 드릴겁니다.

경매 뽀개기..오늘 부터 17시에 초급반 시작합니다.

저녁에 봐요..

부릉부릉

난 할수있다

난 최고다

난 멋지다

오늘도 즐겁고 행복한 하루 보내세요

감사합니다.