가치TV - 미라클 모닝 11월 22일 오전 5시

가치TV 미라클모닝 217일차

 

[경매정보]

**경매 물건 요약**

-소재지 : 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 537-2 덕소리버뷰진도 104동 1층 101호

-사건번호 : 의정부지방법원 2020타경89223

-용도 : 아파트

-감정가 : 3억6천1백만원

-1차 경매기일 : 2020-03-23 유찰

-2차 경매기일 : 2020-11-30

-3차 경매기일 : 2021-01-04

https://youtu.be/0pSCpDfTKNs

부자해커 미라클모닝 327일차

https://youtu.be/3H2nywq59XI

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꼭 확인해야 할 팁 대방출!

1금융권에서는 대출이 불가능하지만,

2금융권에서는 80~90% 까지 가능한 조건들

부동산 경공매 진행 시 수익과 직결되는 대출금은 반드시 공부하셔야 합니다!!

 

다주택자 ..

1금융..

전세대출 불가..

..

2금융.. 가능.. 

KB 시세 80%.. 가능..

..방법이.. 다름..

..금리 .높음..

..

위반건축물.. 대출 가능?

대출.. 가능.. 

어떤 위반건축물인지?..

대부분 상가..쪼개기.. 면적이 달라진게 아닐경우.. 가능..

불법 증축.. 2층 인데.. 4층까지.. 연면적이 변화된 경우.. 

이행 강제금이.. 5년이하 였는 데.. 변경되어 원복될때 까지..

계속나옴.. ..

은행 채권 회수에 어려울 경우.. 대출 불가...

..

대출시.. 파일 정리.. 해서.. 간다..ㅎㅎ 

..

다중주택.. 

본인 무주택일 경우.. 1주택일때..신탁..가능한지?

..지역별 LTV 는 그대로.. 

즉 담보비율은 똑 같다.. 

신탁은 가구수가 많은 것.. 다중주택.. 다가구.. 

.. 방빼기  은행경우 2룸이면.. 방빼기 2.. 

방공제.. 즉 최우선변제금.. 

.. 대출금액이 적어진다.. 

신탁..으로 하면 방공제가 없기때문에.. 

대출 비율도 올라간다.. 80~90% 까지 가능하다..

조정지역 1주택..후 비조정 다가구.. 하면

신탁으로 가능하다..

...

월세..받고. 2년 거주.. 2년후 매매.. 가.. 

제일 좋은 방법..양도세 없슴..

..

 

 

 

부릉부릉

난 할수있다.

난 최고다.

난 멋지다.

 

오늘은 일요일 즐겁고 행복한 하루되세요.

감사합니다.

 

https://blog.naver.com/moohyu/222151016100

미라클 모닝 11월 22일 오전 5시